【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)2010年第3季單季房?jī)r(jià)成長(zhǎng)最高的區(qū)域，結(jié)果是由臺(tái)中縣太平市、北縣泰山鄉(xiāng)、臺(tái)中縣豐原市名列前3名。臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，這些原本屬於離城市中心點(diǎn)較遠(yuǎn)且房?jī)r(jià)相對(duì)較低，在伴隨著城區(qū)發(fā)展加上交通建設(shè)陸續(xù)完工通車，房?jī)r(jià)起而代之就跟著水漲船高，不過(guò)雖然漲幅較大，但如果跟主要區(qū)域的房?jī)r(jià)相比，不管是在北部或中南部，其房?jī)r(jià)都相對(duì)低廉，這也就是這些區(qū)域在Q3表現(xiàn)漲幅較為突出的主因。

臺(tái)中縣太平市隨著臺(tái)中都會(huì)區(qū)的形成，因鄰近臺(tái)中市的地緣關(guān)係，加上交通網(wǎng)絡(luò)的完備，成為臺(tái)中都會(huì)區(qū)之衛(wèi)星市鎮(zhèn)，工業(yè)是太平主要的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加上都市計(jì)畫(huà)、交通建設(shè)的健全，吸引了外縣市的居民遷入定居，人口快速且大量的增加，為太平市帶來(lái)了商機(jī)，促進(jìn)了商業(yè)及服務(wù)業(yè)的開(kāi)展。

臺(tái)北縣泰山鄉(xiāng)距離臺(tái)北市僅13公里，因有高速公路經(jīng)過(guò)，不但交通便利，且為擴(kuò)大交通服務(wù)措施，縮短城鄉(xiāng)差距，讓學(xué)子或上班人士能夠方便往返，根留泰山，積極整建籌劃推動(dòng)塭仔圳重劃區(qū)及十八甲重劃區(qū)進(jìn)行多目標(biāo)開(kāi)發(fā)使用，其中還包括機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線周邊開(kāi)發(fā)，並加速整建串聯(lián)登山步道與打造生態(tài)園區(qū)，提供鄉(xiāng)親民眾休閒遊憩，帶動(dòng)地方觀光產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，整合相關(guān)的區(qū)域發(fā)展，期待在社區(qū)發(fā)展、與經(jīng)濟(jì)的提昇受益良多，未來(lái)成為一個(gè)新市鎮(zhèn)，帶動(dòng)全鄉(xiāng)的整體發(fā)展經(jīng)濟(jì)繁榮。

臺(tái)中縣豐原市的人口固定、土地有限，因此有固定的房市需求，加上交通方便，生活水準(zhǔn)佳，不過(guò)擔(dān)心合併後可能被邊緣化，房地產(chǎn)潛力比起大雅鄉(xiāng)、潭子鄉(xiāng)稍弱，但基本市場(chǎng)影響不大，最近這一季交易熱絡(luò)，比10Q2 成長(zhǎng)11.66%，成交量也有增加，表示未來(lái)豐原市的房?jī)r(jià)上漲空間頗大。

全省各行政區(qū)域平均單價(jià)以2010Q3對(duì)照2009Q3，一年來(lái)同期的漲幅排行榜最新出爐，漲幅最大的區(qū)域是臺(tái)北縣泰山鄉(xiāng)27.34%，排名第二的為臺(tái)中市西屯區(qū)27.20%，臺(tái)北縣新店市26.03%為第三，依次為臺(tái)北市北投區(qū)25.21%、臺(tái)北市中山區(qū)24.59%、臺(tái)北市萬(wàn)華區(qū)23.84%、臺(tái)中市西區(qū)22.75%、臺(tái)北縣中和市22.59%、臺(tái)北縣蘆洲市21.93%、臺(tái)南縣永康市21.75%。

不動(dòng)產(chǎn)交易中心認(rèn)為，六大縣市各行政區(qū)房?jī)r(jià)不斷上漲，但漲幅表現(xiàn)較大的不是在主要市中心區(qū)域，而是在緊鄰的衛(wèi)星市鎮(zhèn)，這些區(qū)域的優(yōu)勢(shì)都是價(jià)格較低，因此能夠在這一波表現(xiàn)出較佳的房?jī)r(jià)，漲幅平均在2~3成之中，這些區(qū)域擁有許多上漲相似議題，幾乎共同擁有重劃區(qū)都市更新以及老舊眷村社區(qū)改建，新成屋推案頗多、交通建設(shè)完備等議題，以及在中心區(qū)房?jī)r(jià)帶動(dòng)效應(yīng)下，積極表現(xiàn)出消費(fèi)大眾對(duì)這些區(qū)域的信心，加上許多大型科技園區(qū)進(jìn)駐，大型公共建設(shè)的規(guī)劃與進(jìn)行，帶動(dòng)周邊土地開(kāi)發(fā)及公共建設(shè)，為這些房地產(chǎn)帶來(lái)利多，造就房?jī)r(jià)蠢蠢欲動(dòng)而持續(xù)有上漲機(jī)會(huì)與空間。

其中像臺(tái)北縣新店市緊鄰公教人員集中的文山區(qū)，蘆洲重劃區(qū)的室內(nèi)公共建設(shè)不斷提升，而且不斷塑造高級(jí)水岸城市印象，人口持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)的有利層面，都是讓其房?jī)r(jià)推升的主因，尤其在北部地區(qū)炒作氣氛濃厚帶動(dòng)下，某些區(qū)域更是常常會(huì)有突出表現(xiàn)。